Les Villas du Tilleul

Route du Levant 6 à 22 - 1753 Matran

Le projet se situe au cœur du village de Matran, dans un quartier résidentiel et paisible. Situé à 5 km de Fribourg, Matran est efficacement desservi par les transports publics fribourgeois : il faut compter 7 minutes en train pour rejoindre la Gare de Fribourg et 15 minutes en bus.

L’entrée de l’autoroute A12 se trouve, quant à elle, à seulement 2 minutes en voiture.

L’école primaire de Matran se trouve à quelques minutes à pied et le Cycle d’orientation de Sarine-Ouest est situé à 10 minutes en voiture et en bus. L’arrêt de bus le plus proche est à 2 minutes à pied.

La commune de Matran offre un cadre idéal pour les personnes et familles désireuses de s’établir dans un environnement calme et à la fois proche de toutes commodités. En outre, elle bénéficie d’un des taux d’imposition les plus bas du district de la Sarine.

Le projet

Cette promotion se compose de 9 villas de 5.5 ou 6.5 pièces avec des surfaces utiles allant de 169m2 à 173 m2.

Le projet compte deux types de villas, type A ou B, et a été conçu de manière à favoriser une adaptation du plan de base des unités en fonction des besoins de chaque acquéreur.

Les grandes terrasses de 23 m2 à 39 m2 ainsi que des jardins privatifs allant de 44 m2 à 195 m2, vous permettent ainsi de profiter des beaux espaces extérieurs !

Les villas de type B sont situées en contrebas de la parcelle et sont réparties sur 2,5 niveaux, avec des demi-étages. Egalement orientées plein sud, elles jouissent de terrasses d'environ 37 m2 ainsi que de grands jardins allant de 72 m2 et 195 m2.

Chaque villa dispose de 2 places de parc extérieures couvertes incluses dans le prix de vente.

Vue d'ensemble

Entrée

Interieur

La construction

Le projet valorise les énergies renouvelables. Dans cette philosophie, une attention particulière a été apportée aux choix des finitions et aux matériaux qui répondent aux règlements et à la législation en vigueur, tout en ayant une note contemporaine.

L’enveloppe des bâtiments, avec son isolation, convient entièrement aux exigences des normes SIA 180. De plus, le chauffage des villas est assuré par une pompe à chaleur individuelle dotée d’un rendement optimisé. Des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la production d’énergie pour les unités.

Villas type A

Composées de trois niveaux, les villas type A se situent sur la partie haute de la parcelle. Le niveau d’accès commun abrite les espaces techniques, une pièce aménageable et un hall d’accès. A l’étage supérieur se trouve l’espace majeur de l’habitation, comprenant un généreux salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, pour une surface d’environ 50 mètres carrés. Un vestiaire avec une penderie, de généreuses armoires de rangement ainsi qu’un WC visiteur viennent compléter ce niveau. Cet espace se prolonge sur une terrasse idéalement exposée sud, orientée sur le panorama des Préalpes.

Au dernier étage, quatre chambres et deux salles d’eau, dont une dans la suite parentale, sont regroupées autour de l’escalier central. L’espace de circulation comporte un renfoncement destiné à accueillir un dispositif de rangement.

Entréé

Place de parc

Salon

Chambre

Villas type B

Les villas type B s’organisent sur deux niveaux et demi. Au niveau de l’entrée, le palier dessert une première pièce aménageable. Il amène naturellement à l’escalier qui dessert les pièces à vivre. Les chambres sont orientées côté sud. A ce niveau se situent aussi deux salles d’eau, dont une dans la suite parentale. Au rez-de-chaussée, les espaces cuisine/salle à manger et salon, de plus de 50 mètres carrés, sont disposés en forme de L et orientés sur un espace privatif extérieur en partie couvert. Les espaces techniques composés d’une cave, d’un réduit et d’un WC se situent à l’arrière, permettant ainsi aux espaces majeurs de bénéficier d’un maximum de lumière naturelle.

Extérieur

Salon

Salon

Informations